Investir dans l’immobilier reste une valeur sûre pour préparer ses vieux jours, mais aussi pour assurer l’avenir de ses enfants. Oui, mais à condition d’acheter dans la bonne ville ! Et pourquoi pas Angoulême ? La commune possède en effet tous les atouts pour vous permettre de réaliser un achat pertinent. Découvrez toutes les bonnes raisons d’acheter un bien immobilier à Angoulême.

Un emplacement stratégique

Située au cœur du département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, Angoulême se trouve à seulement deux heures de Paris en TGV, et 1 h 30 de Bordeaux. C’est une ville pleine d’avenir qui n’abrite pas moins de 3 000 entreprises et 350 commerces. Elle attire également de nombreux étudiants, car son centre universitaire, rattaché à celui de Poitiers, propose un large choix de cursus et formation vraiment intéressants : commerce, santé, sport, cinéma, design…

Une ville touristique et culturelle

Angoulême est une ville dynamique qui attire de nombreux visiteurs et pour cause : elle possède un riche patrimoine historique et culturel qui donne lieu à plusieurs événements et festivals, tels que le Festival International de la Bande Dessinée ou le Festival du Film Francophone.

Angoulême séduit également par ses plus de 300 hectares d’espaces verts et naturels. La ville compte en effet une quinzaine de parcs et de jardins publics, propices aux bons moments de calme et détente. Elle possède également de nombreux espaces de loisirs, ainsi que des espaces sportifs.

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Les prix de l’immobilier sont intéressants

À mi-chemin entre campagne et ville moderne, Angoulême se caractérise par un prix de l’immobilier très compétitif. Comptez en effet 1 100 euros en moyenne le prix du mètre carré pour un appartement, et environ 1 200 euros le prix du mètre carré pour une maison, soit moins de 1 500 euros le mètre carré, ce qui représente tout de même une bonne affaire !

Si vous prévoyez d’effectuer un prêt pour financer votre projet d’achat immobilier à Angoulême, vous pouvez passer par un courtier en crédit comme le site https://www.maisonetcredit.com qui va se charger de vous trouver les offres de prêts les plus intéressantes et avantageuses.

Angoulême est éligible au dispositif Pinel

La ville d’Angoulême se trouve dans une des zones éligibles à la loi Pinel, plus précisément en zone B2. Mis en place en 2015, ce dispositif vise à encourager l’investissement dans l’immobilier locatif en proposant une intéressante réduction d’impôt aux investisseurs.

Trois choix s’offrent alors à vous :

  • Si vous louez votre maison/appartement pendant 6 ans, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 12 % sur le montant total de l’investissement (qui est plafonnée à 300 000 euros).
  • Le dispositif propose également une durée de 9 ans, pour une réduction d’impôts de 18 %.
  • Enfin, si vous vous engagez à louer votre bien immobilier à Angoulême pendant une durée de 12 ans, vous profiterez d’une réduction d’impôt de 21 %.

Le top des quartiers où acheter un bien immobilier à Angoulême

La ville d’Angoulême est composée de plusieurs quartiers dynamiques et variés qui offrent de belles opportunités d’achats. En fonction de vos envies, de vos besoins, mais aussi de votre budget, certains quartiers d’Angoulême sont plus intéressants que d’autres. Les trois quartiers les plus attrayants de la ville sont le centre-ville qui possède une vie historique passionnante, et un immense centre commercial. Nous avons ensuite le quartier du Vieil Angoulême qui abrite la résidence de nombreux cadres. Enfin, il y a le quartier Saint-Ausone – Saint-Martin qui séduit par son calme.