Investir dans le secteur immobilier est un placement rentable et bien sécurisé. Il offre encore plus de rentabilité si vous optez pour un investissement dans l’immobilier neuf en Savoie. En plus de nombreux avantages offerts par le dispositif Pinel, ce département dispose d’une qualité de vie exceptionnelle. C’est une zone géographique très plébiscitée par les investisseurs immobiliers pour ses innombrables atouts économiques et sociaux. Nous allons vous faire découvrir les multiples raisons d’investir dans l’immobilier neuf en Savoie.
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf en Savoie
Investir dans un programme neuf en savoie est un projet intéressant pour ses multiples aubaines :
- se constituer un patrimoine dans une région plus attractive en termes économique et social ;
- des droits de mutations et des charges allégées grâce aux nouvelles normes environnementales BBC ;
- bénéficier des aides financières de l’État : exonération de la taxe foncière et réduction de l’impôt sur le revenu (dispositif Pinel) ;
- la possibilité d’un financement avec un crédit doté d’une assurance déductible ;
- la sécurité avec la garantie décennale : garanties immobilières et absence de travaux pendant 10 ans ;
- un attrait favorable pour investir dans l’immobilier locatif ;
- une valeur refuge exceptionnelle pour créer et gérer un capital par un investissement patrimonial.
Les principaux intérêts fiscaux d’investir dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier neuf présente certains avantages fiscaux par une défiscalisation d’une partie de votre achat. Ce type d’investissement vous permet :
- de bénéficier d’une déduction de 12 à 21 % du prix du logement pendant une mise à location minimum de 6 ans, mais peut aller jusqu’à 9 ou 12 ans (loi Pinel) ;
- de récupérer la TVA immobilière pour les loueurs meublés non professionnels (LMNP) ;
- de réduire les impôts jusqu’à 11 % du montant de l’investissement durant la mise en location du bien pendant 9 ans (loi Censi-Bouvard) ;
- d’alléger les frais de notaire : 2 à 3 % du prix du logement (contre 6 à 7 % pour un ancien logement).
Les raisons d’investir dans l’immobilier neuf en Savoie ?
La Savoie : un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes
Investir dans l’immobilier neuf en Savoie s’avère être très avantageux pour les particuliers et les investisseurs, car :
- cela leur permet de profiter d’une qualité de vie améliorée ;
- la Haute-Savoie dispose d’un cadre naturel agréable et magnifique pour vivre une vie professionnelle ou une retraite sereine ;
- c’est un département ayant une attractivité et un dynamisme économique local avec un faible taux de chômage ;
- la situation géographique de la Haute-Savoie est plébiscitée par les touristes et les vacanciers. Par conséquent, cette région est idéale pour un investissement locatif meublé saisonnier ;
- la ville dispose de toutes les infrastructures essentielles à la vie familiale et professionnelle ;
- le département de la Haute-Savoie est doté d’un réseau de transport performant pour accéder aux grandes villes européennes (Italie, Suisse, …) et aux grandes métropoles.
Un secteur immobilier avec une demande grandissante
Les villes phares dans ce département attractif sont favorables pour habiter ou pour investir. D’ailleurs, la Savoie est une région dynamique où il fait bon vivre. Elle est notamment réputée grâce à la ville d’Annecy (la Venise des Alpes), le mythique Mont-Blanc, les montagnes des Alpes et bien d’autres sites intéressants. C’est une ville au cadre de vie idyllique composée de nombreux espaces verts et des paysages grandioses. De plus en plus de personnes y projettent d’investir dans l’immobilier neuf, car la demande est grandissante dans ce secteur. L’offre de programmes immobiliers y est large face à la demande croissante des habitants :
- le studio et les 2 pièces pour les étudiants ;
- de beaux logements neufs servant de résidence principale ou secondaire pour les familles ;
- les appartements neufs allant jusqu’à 5 pièces avec parking pour répondre aux exigences de certains locataires, etc.