Si l’extérieur de votre maison commence à se dégrader ou que vous désirez lui apporter un souffle de fraîcheur, alors il est temps de faire un ravalement de façade. Ces travaux consistent au nettoyage, à la réparation et à la protection des murs externes d’un bâtiment. Faisons le point sur le prix d’un ravalement de façade.
Le coût d’un ravalement de façade dans une maison
Dans votre maison, seront étudiés de multiples critères comme le type de mur à rénover, le résultat voulu, l’état de la façade, la nécessité ou non d’utiliser un échafaudage, les garanties et les assurances ainsi que les travaux annexes.
Ce qui sera inclus dans le tarif
Un ravalement classique coûte de 20 à 80 euros / m2, que l’on décomposera comme suit :
- la mise en place de l’échafaudage constituant 25% de la valeur totale de la facture ;
- le nettoyage de la façade à raison de 5 à 20 euros le mètre carré ;
- le traitement de la façade face aux intempéries ou à la mousse, allant de 25 à 100 euros le mètre carré ;
- les diverses finitions : 20 à 80 euros le mètre carré, dépendamment de la finition choisie. Il faudra en parler avec l’artisan en question avant de faire son choix.
Toutefois, le prix d’un ravalement de façade permet d’améliorer les performances de votre bien et surtout de faire augmenter sa valeur.
Les aides de l’état
Pour les ménages les plus modestes, les aides de l’Etat permettent d’alléger les dépenses comme :
- le crédit d’impôt transition énergétique dans le cadre du ravalement de façade ;
- la prime d’énergie ;
- l’éco-prêt à taux zéro ;
- la TVA réduite à 5.5% ;
- les aides locales ;
- les aides de l’ANAH.
Et dans une copropriété ?
Dépendamment des copropriétés, un ravalement de façade se fait tous les 15 à 20 ans en moyenne. Le prix dépendra de plusieurs critères comme :
- la taille de l’immeuble et la simplicité d’accès aux échafaudages ;
- le type de mur à rénover : peinture, bois, briques, béton ;
- l’ampleur des travaux : nettoyage ou remise à jour de la maçonnerie ;
- les travaux annexes comme l’isolation ou l’agencement des terrasses.
Il faudra compter dans les 25 à 120 euros par mètre carré de mur à rénover.
Des frais partagés en copropriété
Le principal atout en copropriété, c’est sans aucun doute la facture qui sera partagée entre les divers copropriétaires. Le devis pour le ravalement sera soumis au vote durant l’AG et fera l’objet d’appels de fonds provenant du syndic. Le montant à payer par chaque propriétaire sera concordant à la quote-part et tourne autour de 5 000 à 15 000 euros en fonction des dimensions et de la nature de la copropriété.
Les différentes sortes de revêtements
La mise en valeur de votre façade ainsi que le choix du revêtement permettront de déterminer une part du prix du ravalement. Celles en maçonnerie, sont semblables aux briques ou aux pierres avec un prix tournant autour de 45 euros le m2. Celles qui sont enduite avec piquage coûtent plus cher.