L’investissement immobilier reste le placement le plus sûr et le plus fiable dans lequel placer son argent sur le long terme. Aujourd’hui, nous allons nous intéresser particulièrement à l’investissement locatif. Il s’agit d’une solution efficace pour sécuriser son argent grâce aux revenus locatifs perçus régulièrement. Comment garantir la réussite de votre placement immobilier locatif ? Pour répondre à la question, voici un article détaillé sur le sujet.
Placement immobilier : pourquoi choisir l’investissement locatif ?
L’investissement immobilier locatif est un type de placement qui offre un gage de rentabilité et de pérennité. Investir dans la pierre consiste à placer son argent dans un bien réel, physique, avec une couverture par les assurances. Un patrimoine immobilier peut être fructifié, puis transmis à votre descendance en temps voulu. Il contribue à l’amélioration de vos sources de revenus sur le long terme avec la perception des loyers. Cliquez sur notre lien pour en savoir plus sur les autres types de placement immobilier.
Quand faire un placement immobilier ?
Il n’existe pas de moment propice pour faire un placement immobilier. Une étude du marché ciblé s’impose. L’achat du bien immobilier doit se faire dans un contexte économique qui dépend de chaque profil d’investisseur. Outre l’analyse du taux immobilier et des prix du marché, la situation financière de chacun est un élément clé qui va déterminer le moment idéal pour investir. Tous ces éléments vont vous permettre d’investir dans la sérénité.
Comment garantir la réussite de votre investissement locatif ?
L’investissement locatif n’est pas une mince affaire. C’est un projet d’envergure qui requiert de la préparation :
Définir votre projet
La première étape consiste à définir votre projet et les objectifs à atteindre. Toutes les grandes lignes de votre investissement doivent être définies en amont : budget, type de bien, besoin de financement ou non, etc.
Rechercher l’investissement locatif idéal
La seconde étape consiste à trouver l’investissement locatif idéal répondant parfaitement aux besoins de votre projet. Il faudra dans ce cas étudier les atouts et faiblesses du type de location selon la zone géographique. Il faudra se tourner vers le choix de bien immobilier le plus rentable.
Trouver un financement
Il est possible de recourir à un financement externe pour votre projet immobilier. Les établissements financiers mettent à la disposition des particuliers des simulateurs de crédits immobiliers en ligne pour en savoir davantage sur le montant à emprunter et la durée du remboursement.
Conclure un contrat
Acheter un bien immobilier implique la réalisation de nombreuses démarches administratives assez complexes. S’il s’agit de votre premier placement immobilier, il est fortement conseillé de solliciter les services d’un professionnel pour vous accompagner dans les formalités.
Trouver des locataires
La recherche de locataires est une étape à ne pas négliger pour avoir un retour sur investissement le plus tôt possible. Si vous avez un emploi du temps chargé, confiez cette tâche à une agence.
Les principaux risques de l’investissement immobilier locatif
L’investissement immobilier, comme tous les autres types de placement, peut présenter certains risques :
- les risques de perte d’argent, une étude minutieuse du placement est indispensable pour assurer une plus-value ;
- les risques de vacances locatives, pouvant survenir à certaines périodes de l’année ;
- les risques de loyers impayés.
Pour éviter les vacances locatives, optez pour une région avec un marché immobilier très dynamique et attractif. Le choix de locataires avec de bonnes garanties permet de se prémunir des risques de non-paiement des loyers.
Les dispositifs de défiscalisation
Sur le marché immobilier français, tous les investisseurs ont la possibilité de recourir à différents dispositifs de défiscalisation dans le cadre de leur placement immobilier : la loi Pinel, la loi Denormandie, etc. Ces dispositifs permettent de bénéficier d’importants avantages fiscaux pour une meilleure rentabilité de votre placement.
