Une SCI est une forme de société qui permet de gérer des biens immobiliers à plusieurs ou en famille. Comme la plupart des entreprises, sa création peut s’effectuer en ligne. Il y a des démarches spécifiques à suivre que vous pouvez réaliser tout seul. Cependant, vous avez la possibilité de solliciter les services d’une plateforme spécialisée. Dans cet article, découvrez comment créer SCI en ligne.
SCI : de quoi s’agit-il exactement ?
La SCI ou Société Civile Immobilière est une entreprise dont l’activité s’organise autour de l’immobilier. Pour être plus clair, elle permet d’acquérir et de gérer des biens à plusieurs. Les associés mettent en commun leurs moyens pour investir. Chacun possède des parts sociales en fonction de son apport. Il faut préciser que les biens achetés sont détenus par la SCI. C’est donc cette dernière qui en est le propriétaire et non les associés. Néanmoins, un gérant doit être désigné pour administrer le patrimoine au quotidien. Pour les familles, créer une SCI constitue une opportunité de contourner l’indivision. La gestion des biens est parfaitement encadrée. Les décisions ne sont pas prises à l’unanimité, mais à la majorité. Il n’est pas rare de voir notamment des parents s’associer avec leurs enfants pour les aider à accéder à la propriété. D’autre part, les investisseurs privilégient cette solution pour générer des bénéfices commerciaux ou des plus-values. Certains prévoient également un usage professionnel des biens. Quoi qu’il en soit, la création d’une SCI en ligne est recommandée pour faciliter les démarches.
Comment créer SCI en ligne ?
Pour créer SCI en ligne, les grandes étapes à respecter sont les suivantes :
Rédaction des statuts
Vous devez commencer par rédiger les statuts de votre SCI. Ce document revêt d’une importance cruciale, puisqu’il détermine le fonctionnement de votre société. En principe, il doit contenir ces mentions :
- l’identité et les apports de chaque associé ;
- la forme de la société ;
- l’objet social de la SCI ;
- la durée et les modalités de fonctionnement ;
- le siège social et le montant du capital social.
Dépôt du capital social
Le capital social fait référence aux apports injectés par les associés dans la SCI. Pour le déposer, il est nécessaire d’ouvrir un compte bancaire en ligne au nom de cette dernière. Sachez que la loi n’impose aucun montant minimal. Vous pouvez débuter à 1 euro. Par ailleurs, il est possible d’opter pour des apports en nature qui concernent des biens meubles ou immeubles. Leur évaluation est dans ce cas indispensable afin de connaître leur valeur exacte.
Publication d’une annonce légale
Un avis de création de la SCI doit être publié dans un support d’annonces légales. Cela a pour objectif d’informer les tiers de son existence. Pour une démarche réalisée en ligne, tournez-vous vers un SPEL (service de presse en ligne). Parmi les informations obligatoires à mentionner sur cet avis, on peut citer : le nom et la forme juridique de la société (SCI), le nom du gérant, la date du début d’activité, l’adresse du siège social et les modalités de cession des parts sociales.
Dépôt de la demande d’immatriculation
La dernière étape consiste à déposer votre dossier sur le portail du Guichet unique de l’INPI pour faire une demande d’immatriculation de votre SCI. Divers documents doivent être fournis tels qu’un justificatif d’identité et de non-condamnation du gérant, une déclaration de bénéficiaires effectifs, une attestation de domiciliation du siège social et les statuts signés. Gardez en tête que votre dossier sera étudié avant d’être validé. Vous pourrez ensuite obtenir votre numéro Kbis, attestant l’existence légale de votre SCI.
Pourquoi passer par une plateforme spécialisée ?
Si vous envisagez de créer SCI en ligne, recourez aux services d’une plateforme spécialisée afin de simplifier les démarches. Celle-ci s’occupe de tout, de la rédaction des statuts jusqu’à l’immatriculation de votre société. Cela se traduit par un énorme gain de temps. De plus, vous pouvez profiter d’un accompagnement sur-mesure tout au long du processus. En cas de doute, vous pouvez poser des questions et demander des conseils. Les risques d’erreurs seront alors considérablement réduits.
