S’il y a bien un élément délicat dans la vente d’un bien immobilier, c’est la fixation du prix de ce bien. Il est alors nécessaire de faire une estimation immobilière. Désormais, il vous est possible de faire cette estimation immobilière en ligne.
L’estimation immobilière : une étape cruciale de la vente
Lorsqu’on a l’intention de vendre un bien immobilier (maison, appartement, local professionnel, terrain constructible, etc.), il est nécessaire de fixer le prix de ce bien. Et c’est loin d’être une démarche simple.
En effet, si vous proposez un prix trop élevé, les acheteurs potentiels risquent de chercher ailleurs. Si vous proposez un prix trop bas, soit ces acheteurs deviennent méfiants, soit vous risquez de faire une vente à perte.
Ainsi, l’estimation de prix immobilier est une démarche qui consiste à fixer le prix juste d’un immeuble mis en vente. L’objectif est de proposer un prix à la fois intéressant pour le vendeur et pour les acheteurs potentiels.
L’estimation immobilière comporte à la fois un intérêt économique et psychologique. Si vous voulez accélérer la vente de votre maison ou de votre appartement, il faut faire une estimation. Si vous voulez vendre le bien à un prix avantageux, il ne faudra pas sauter cette étape.
Faites votre estimation immobilière en ligne
Il existe différents éléments à prendre en compte lors de l’évaluation et lors de la fixation de la valeur d’un bien immobilier. Parmi ces critères d’évaluation, on peut citer le type de bien, la superficie, le nombre de pièces et d’étages, l’année de construction, les travaux de réparation et de rénovation effectués, la taille du fonds de terre, les aménagements extérieurs, le DPE, la qualité de l’isolation, la localisation géographique et bien d’autres encore.
Un simple profane n’est pas en mesure de gérer tous ces éléments. Et il ne faut pas oublier de prendre en compte l’état du marché immobilier dans le quartier et dans la ville où le bien est localisé. Pour cela, il faut être bien informé et avoir beaucoup d’expériences.
Pour vous faciliter la tâche, il est possible d’utiliser les plateformes d’estimation immobilière en ligne. Ces outils peuvent évaluer la valeur de vos biens facilement en tenant compte des différents éléments précités. Utilisant un algorithme très élaboré, une plateforme d’estimation en ligne est capable de donner une valeur très précise.
Les autres alternatives pour faire estimer votre bien
Pour effectuer l’estimation de votre maison ou de votre appartement, vous pouvez aussi faire appel à un professionnel expérimenté à l’instar de l’agent immobilier. En principe, il fournit ce service à titre gratuit. Mais contrairement à un outil d’estimation immobilière en ligne, l’agent immobilier n’est pas toujours objectif dans la réalisation de cette tâche. Ce professionnel a tendance à surévaluer le bien en vue d’obtenir le mandat de vente immobilière.
Vous pouvez aussi vous orienter vers le notaire pour la réalisation de l’estimation immobilière. Cet officier public prend en charge l’authentification des actes de vente immobilière. Il est donc au courant de l’évolution de la valeur immobilière dans le lieu où il officie. Mais si l’utilisation d’un outil d’estimation immobilière en ligne est gratuite, les services du notaire ne le sont pas.
