La dernière frontière de l’immobilier en ligne : Le quartier

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Nous avons quelques éléments à peu près cloués dans l’immobilier en ligne. Cartographie et intégration de données – ils atteignent tous un point où l’innovation vient par petits incréments. Je peux voir la voie à suivre pour les applications mobiles dans l’immobilier. Et des tendances plus larges comme le Web sémantique et la portabilité des données semblent tout simplement éloignées.

Mais il y a une noix que personne n’a craquée : Le voisinage.

Cela semble si naturel. L’immobilier a toujours été une question de conversations de voisinage. Vous avez entendu parler du nouveau principal ? Combien ont coûté les 3 chambres ? Vous connaissez un bon jointoyeur ? Quelqu’un, quelque part, ne devrait-il pas être capable de capturer cela avec un peu de magie du Web 2.0 ?

Eh bien, personne ne l’a fait. Beaucoup ont essayé :

Une sorte de proto-application sociale locale, était (et est probablement toujours) un générateur de prospects efficace pour les agents, mais n’a jamais semblé susciter des discussions de voisin à voisin à grande échelle, autrefois un jeu social au niveau du quartier, a changé de modèle économique (et de nom) avant même de sortir de la bêta privée, qui a été lancé comme un lieu de rencontre local pour les  » obsédés de la propriété « 

 

Pourquoi cet espace est-il encore mûr pour l’innovation ?

Eh bien, une partie de moi pense que c’est tout simplement un non-starter. J’ai déjà écrit à ce sujet. Il n’y a pas beaucoup de choses qui suggèrent que les gens sont impatients de rencontrer les voisins en ligne.

Mais je pense aussi que nous nous y sommes mal pris.

Les voisins se connectent quand il y a un événement – ce que nous appelions en sciences sociales un « choc exogène ». Un crime. Un changement de politique. Un changement dans la valeur des maisons.

Je vais vous donner un exemple : Mon quartier a un groupe Facebook. Il lie notre communauté. Il y a quelques semaines, un hélicoptère de la police est descendu dans le quartier à 3 heures du matin. Le lendemain matin, j’ai reçu vingt courriels de voisins qui ont rapporté en temps réel ce qui s’était passé. A la fin de la journée, pratiquement tout le monde était au courant.

A chaque fois qu’il y a un crime, une question importante pour le conseil municipal ou un nouveau bâtiment qui sort de terre dans notre petite zone commerciale, le listserv s’allume.

Les gens sont mus le plus efficacement par leur intérêt personnel. Et ceux qui ont tenté de connecter les gens au niveau du quartier n’ont pas vraiment exploité cela. Il est peu probable qu’une « conversation » se produise sans une impulsion de base.

Il existe quelques indices sur la façon dont quelqu’un pourrait clouer le bec.

Je suis vraiment intrigué par un site qui regroupe des choses comme les inspections de restaurants, les demandes de licences d’alcool, les permis de zonage et les nouvelles à un niveau hyperlocal. Imaginez que ces informations soient diffusées sur un forum de quartier. Les rats du café local vous feraient-ils parler ?

Je pense également que personne n’a exploité efficacement les données du marché local dans un environnement social de quartier. Les statistiques actuelles du marché sont un excellent aliment pour la conversation.