Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont aujourd’hui l’un des principaux instruments de participation des investisseurs au marché de l’immobilier sans avoir à acheter un bien physique. Parmi les différents SCPI, vous retrouverez la SCPI de rendement. La SCPI de rendement, c’est un placement qui a pour principal objectif de procurer des bénéfices réguliers pour les investisseurs.
À travers cet article, explorez les avantages de ce type de structure d’investissement et découvrez pourquoi cette forme de placement est devenue si attirante.
Petit décryptage de ce qu’est une SCPI Immorente
Avant de se lancer dans les différents avantages qu’apportent les SCPI, il serait intéressant de se pencher sur une branche de ce genre d’investissement : la SCPI immorente.
Crée en 1988, la SCPI Immorente a pour principale mission de constituer un patrimoine immobilier locatif variée. Cela comprend des locaux de commerce, des bureaux, des complexes hôteliers, des entrepôts, etc. Le principal avantage que vous propose ce type d’investissement est qu’il présente le meilleur rapport entre le risque et le rendement.
Autres caractéristiques de la SCPI Immorente
Outre la diversité de biens et le rapport entre risque/ rendement évoqué précédemment d’autres caractéristiques de ce type de SCPI sont :
- une gestion professionnelle : les SCPI Immorente sont gérées par des sociétés de gestion spécialisées qui sélectionnent les biens, les gèrent, effectuent les travaux de rénovation nécessaires et perçoivent les loyers pour le compte des investisseurs ;
- l’accessibilité : elles constituent un moyen relativement accessible d’investir dans l’immobilier d’entreprise sans avoir à acheter directement un bien ;
- frais : les SCPI Immorente comportent des frais, notamment des frais de gestion facturés par la société de gestion. Ainsi, vous devez connaître ces frais avant d’investir.
Les différents avantages d’une SCPI de rendement
Une accessibilité à l’immobilier de qualité
L’un des avantages prépondérants de ce type d’investissement est la capacité qu’elle donne pour investir dans des biens de qualité. En effet, il serait généralement plus difficile pour un investisseur individuel de s’octroyer des parts dans des biens haut de gamme. Ainsi, le SCPI vous permet si vous êtes investisseur d’avoir la possibilité de bénéficier d’un rendement sur des biens immobiliers prestigieux, sans que vous ayez à l’acheter vous-même.
Des revenus réguliers et stables
Un autre avantage à la SCPI est qu’elle vous octroiera un revenu régulier et stable. En effet, vous disposerez d’un paiement mensuel ou trimestrielle sur le long de l’année. Ainsi, ce genre d’investissement constitue une aubaine pour compléter votre portefeuille global.
Dans un monde où les inflations sont de plus en plus fréquentes et importantes, un autre point positif de la SCPI est qu’elle peut être indexée. Quel en est le bénéfice ? Ce dernier est que le rendement que vous recevrez sera ajusté en fonction de ces inflations. Vous permettant ainsi de protéger votre pouvoir d’achat et de maintenir tout de même un revenu stable.
Une gestion simplifiée
Il est vrai que gérer un investissement immobilier soi-même n’est pas chose aisée. En effet, pas mal de gestions annexes s’ajouteront à votre simple investissement afin d’optimiser vos rendements. Vous aurez ainsi à :
- rechercher des locataires ;
- planifier les différentes réparations des biens ;
- s’occuper de toute la partie juridique.
Ainsi, un des grands avantages que vous propose la SCPI est de vous soulager de toutes ces responsabilités en octroyant toutes ces tâches titanesques à la société de gestion de SCPI.
Une autre gestion que simplifie la SCPI, est celle de l’investissement elle-même. En effet, les parts de SCPI de rendement sont plus liquides que la propriété immobilière physique. Qu’est-ce que cela signifie ? Cela veut tout simplement dire que vous pouvez de vendre ou d’acheter plus facilement des parts sur le marché secondaire.
Pour conclure, si vous êtes de ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, ils seraient bénéfiques pour vous de ne pas passer à côté des SCPI de rendement. En effet, cette option plus qu’attrayante représente une opportunité de recevoir un revenu stable et régulier tout en laissant la gestion aux mains expertes des sociétés de SCPI.
