2020 a certainement été une année intéressante pour l’achat d’une maison. Bien que la faiblesse record des taux hypothécaires ait provoqué une forte poussée de la demande des acheteurs, le stock limité a empêché de nombreux acheteurs de se lancer dans l’aventure. L’année écoulée a également vu sa part de guerres d’enchères et de visites virtuelles – un sous-produit de la pandémie de coronavirus.
À l’aube d’une nouvelle année, de nombreux acheteurs continueront sans doute à réclamer des logements alors que les taux hypothécaires restent compétitifs. Voici quelques tendances intéressantes qui pourraient se dégager à l’horizon 2021.
1. L’inventaire des logements pourrait s’ouvrir
Un parc immobilier limité ne fait pas qu’augmenter le prix des maisons ; il donne aussi aux acheteurs un choix plus restreint et les oblige à s’installer. Au cours de l’année à venir, nous pourrions assister à une hausse des inscriptions sur les listes de propriétés, car la vaccination contre le coronavirus est en cours pour protéger le public. Bien qu’il soit peu probable que cela se produise à grande échelle avant avril au plus tôt, il y a de bonnes chances que davantage de vendeurs se sentent à l’aise pour accueillir les acheteurs et organiser des journées portes ouvertes à la fin du printemps ou en été. En outre, si l’économie est capable d’amorcer sa reprise post-coronavirus, un plus grand nombre de vendeurs pourraient se sentir suffisamment stables pour inscrire leurs maisons et envisager un déménagement.
2. Les villes « zoom » pourraient vraiment prendre leur envol
Les villes Zoom sont des marchés du logement qui gagnent en popularité en raison de la tendance au travail à distance. Autrefois, pour conserver un emploi stable, il fallait vivre à une distance raisonnable du siège social ou du bureau satellite de l’entreprise. Aujourd’hui, de nombreuses personnes travaillent à distance pendant la pandémie, et cette tendance devrait se poursuivre même lorsqu’il sera plus sûr de retourner dans un immeuble de bureaux. C’est pourquoi un plus grand nombre d’acheteurs pourraient être enclins à s’installer dans des stations de ski, des villes balnéaires ou d’autres lieux qui seraient normalement considérés comme des destinations de vacances. Bien sûr, cela pourrait faire augmenter le prix des maisons dans ces régions, mais cela pourrait aussi atténuer la pression sur les marchés immobiliers plus peuplés.
3. Les maisons en ville pourraient devenir beaucoup moins chères
L’attrait de la vie dans une grande ville n’est plus ce qu’il était. Si beaucoup de gens préfèrent s’installer dans les villes pour bénéficier de la proximité du travail, beaucoup chercheront sans doute à abandonner les zones métropolitaines coûteuses où la superficie en pieds carrés est très importante maintenant que l’emploi à distance risque de se poursuivre au-delà de la pandémie. En fait, de nombreux habitants des grandes villes risquent d’organiser un exode massif et de se diriger vers les banlieues où leur argent peut aller plus loin. Tout cet abandon de la ville pourrait entraîner une baisse des prix des logements au cours de l’année à venir. Ainsi, si vous avez regardé une grande zone métropolitaine, comme Paris ou Lyon, 2021 pourrait être le bon moment pour bondir.
N’oubliez pas que si la vie en ville n’a pas beaucoup à offrir pendant la pandémie, une fois que les choses reviendront à la normale, la proximité des restaurants, des théâtres et d’autres commodités pourrait améliorer votre qualité de vie de manière significative. Ne négligez pas l’avantage de vous installer dans une ville, surtout si vous pouvez le faire à moindre coût.
Le marché du logement pourrait être très différent en 2021 de ce qu’il est aujourd’hui. Si vous souhaitez acheter une maison l’année prochaine, assurez-vous de suivre ces changements et d’autres changements potentiels. Plus vous resterez informé, plus vous aurez de chances de trouver un logement qui vous convienne.
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