Les opérations en matière immobilières sont de nombreux ordres. Le portage immobilier et le réméré font partie des opérations les plus pratiquées dans le secteur. Malgré qu’ils se rejoignent sur plusieurs points, ils sont distincts sur d’autres points. Quelle est réellement la différence entre le portage immobilier et le réméré ? Découvrez tout de suite la réponse dans cet article.
Portage immobilier et réméré : qu’est-ce que c’est ?
Avant d’aborder la différence entre le portage immobilier ou rémére, il sied d’expliquer ces deux notions. En réalité, le portage immobilier et le réméré ont une définition identique. C’est des alternatives à la faculté de rachat du bien immobilier que possède le vendeur. Ils permettent au propriétaire de récupérer son bien en l’achetant à nouveau auprès de l’acquéreur. Le portage immobilier et le réméré constituent de véritables aides pour les propriétaires de biens immobiliers lorsqu’ils traversent des difficultés financières. Ces derniers peuvent vendre temporairement leurs propriétés avec une possibilité de rachat. Au bout de ces opérations, les propriétaires des fonds suffisants pour régler leurs dettes tout en occupant le logement. En outre, le portage immobilier est un vocable récemment inventé pour instaurer une différence dans la vente des biens immobiliers.
Les différences entre portage immobilier et réméré
Les différences entre le portage immobilier et la vente à réméré proviennent de plusieurs points. Bien qu’ils soient des facultés de rachat, ils ne sont pas pour autant équitables. En effet, le portage immobilier tient beaucoup plus compte des intérêts du vendeur, mais aussi des rendements revendiqués par les investisseurs. Il promeut une égalité entre le prix de vente et le prix du rachat. Quant au réméré, elle n’anticipe pas le financement du rachat et impose des coûts assez élevés. La vente à réméré s’apparente également beaucoup plus à une vente immobilière et peut facilement faire objet d’annulation par le propriétaire-vendeur.
Quid du réméré ?
Ce qui n’est pas le cas dans le cadre du portage immobilier. De plus, le portage immobilier à la différence de la vente réméré est une opération onéreuse. Le propriétaire se retrouve dans l’obligation de payer les frais de l’achat, les frais notariaux et la commission de l’agence de portage immobilier. En ce qui concerne les acteurs impliqués, la vente à réméré implique un seul investisseur tandis que le portage immobilier réunit plusieurs investisseurs. Par ailleurs, le portage immobilier et la vente réméré diffèrent en matière de durée. Le portage immobilier dure 24 à 60 mois alors que la durée maximale de la vente en réméré se limite à 12 mois.
