Opération incontournable dans le cadre d’une location ou d’une vente immobilière, le bilan énergétique peut également être réalisé pour faire des économies d’énergie. C’est une opération qui permet de connaitre avec exactitude la consommation d’énergie d’un logement afin de réaliser des rénovations en cas de besoin. Pour quelles raisons faire un bilan énergie pour votre maison ? Comment se passe ce diagnostic de performance ? Quel est le budget à prévoir ? Voici tout ce que vous devez savoir sur le bilan énergétique.
Qu’est-ce qu’un bilan énergie ?
Un bilan énergie est une opération qui consiste à analyser les déperditions thermiques d’une maison ou d’un bâtiment. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, il est recommandé de réaliser cette analyse avant une rénovation énergétique. Le bilan énergétique identifie les zones de déperditions qui peuvent grandement impacter vos factures d’électricité et de gaz. Les actions à prioriser dans le cadre des travaux de rénovation pourront ainsi être déterminées rapidement. Un bilan peut se faire via un audit énergétique ou un diagnostic de performance énergétique (DPE). Rendez-vous sur notre site pour en savoir davantage sur le bilan energie d’un logement.
Pourquoi faire un bilan énergétique pour sa maison ?
La réalisation d’un bilan énergie sur un logement offre quelques avantages indéniables :
- une augmentation de la valeur du bien en cas de revente ;
- un meilleur confort pour les occupants avec une bonne isolation thermique des murs, du sol et de la toiture ;
- une solution écologique, réduisant l’émission de gaz à effet de serre pour le logement concerné.
Il est important de savoir que la réalisation de ce bilan est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location immobilière.
Comment réaliser un bilan énergétique ?
Un bilan énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié et expérimenté : un diagnostiqueur immobilier certifié. Une méthode conventionnelle avec un logiciel est utilisée par l’expert pour l’étude des caractéristiques du logement.
Un bilan énergie peut alors de dérouler en quelques étapes :
L’état des lieux
La première étape consiste à dresser un état des lieux pour avoir connaissance des spécificités du logement à diagnostiquer. L’établissement de ce document porte sur quelques éléments essentiels : la date de construction, les matériaux utilisés, la configuration des pièces, les types de combles ou encore la nature du terrain.
L’étude des performances
La seconde étape d’un bilan en énergie consiste à réaliser une étude des performances thermiques du bâti. Cette analyse peut se faire grâce à un appareil de mesure spécifique, qui va faciliter l’identification des zones à déperditions. La caméra thermique va donner des indications précises sur les zones à rénover. Les fuites de canalisation, les traces d’humidité ainsi que les moisissures cachées peuvent aussi bien être identifiées grâce à des photographies. Les consommations réelles du logement sont également prises en compte dans la réalisation de ce bilan.
Les scénarios de préconisation de travaux
Après avoir identifié toutes les zones énergivores, le diagnostiqueur élabore différents types de scénarios de préconisation pour les travaux à faire. Ces scénarios seront accompagnés par une estimation de l’économie d’énergie envisagée. Cette estimation doit être incluse dans le dossier pour avoir une vision globale du retour sur investissement réalisé après les travaux de rénovation.
Quel budget pour un bilan énergétique ?
Le coût nécessaire pour la réalisation d’un bilan énergie se trouve entre 300 et 1 000 euros. Le tarif imposé par le professionnel peut grandement varier en fonction de la surface habitable, de son emplacement géographique ou encore de la renommée de l’expert. Il est tout à fait possible de faire quelques comparatifs entre les offres disponibles sur le marché avant de solliciter un expert. L’Etat propose différentes aides et subventions pour la prise en charge de vos travaux.
