Si vous êtes un acheteur de maison pour la première fois, il y a un certain nombre de grands programmes disponibles pour vous!

Voyez notre Guide ultime pour acheter une maison pour la première fois pour une aide et des étapes supplémentaires !

Posséder une maison peut être votre rêve, mais pour que l’achat soit l’expérience heureuse et satisfaisante qu’il était censé être, vous devez vous assurer que vous êtes financièrement et mentalement préparé pour les responsabilités qui l’accompagnent.

Acheter une maison est devenu toute une compétition car le marché immobilier est fort. 

Certaines personnes ont la notion que la propriété d’une maison est comme la location, mais avec le pouvoir d’avoir des animaux de compagnie et de peindre les murs de la couleur que vous voulez. Cependant, si ces privilèges sont accessibles aux propriétaires dans la plupart des municipalités, ils s’accompagnent des responsabilités d’une hypothèque, des taxes et de l’entretien de la maison. Se préparer à devenir propriétaire exige que vous fassiez un bilan critique de vos finances et de vos attentes.

 

Questions fréquemment posées (FAQ):

 

Êtes-vous prêt à acheter ?

L’un des aspects les plus importants de l’achat d’une maison est de savoir quand vous êtes 100% prêt et à l’aise pour aller de l’avant avec la propriété. Si vous n’êtes pas prêt à 100 %, vous devriez en apprendre le plus possible sur le processus.

 

Combien de maisons pouvez-vous vous permettre ?

L’accession à la propriété a toujours été le rêve américain. Lorsque vous êtes prêt à acheter une maison, il y a de fortes chances que vous deviez organiser et obtenir un financement. 

La plupart des gens ne réalisent pas que l’une des premières choses à faire est de parler à un prêteur hypothécaire avant de commencer à chercher des maisons. Avoir une lettre de pré-approbation montre que vous êtes un acheteur capable dans l’esprit d’un vendeur.

 

Quel est votre ratio dette-revenu ?

Un élément que les prêteurs prennent au sérieux est votre ratio dette-revenu. Le prêteur veut voir que votre dette globale ne dépasse pas 40 % de votre revenu et que vos dettes de logement doivent être inférieures à 32 %. 

Les agents immobiliers et les prêteurs prennent ces chiffres au sérieux car ils veulent s’assurer que vous respectez votre budget. L’accession à la propriété doit être un motif de fierté, pas un fardeau financier.

 

Quel type de maison voulez-vous ?

Simple famille, condominium, appartement en centre-ville, maison en rangée, multifamiliale ? Il existe différents types de maisons, il est donc important de comprendre exactement ce que vous recherchez.

 

Un agent immobilier peut vous aider

 

Vous avez besoin d’un bon agent et dans la plupart des circonstances, vous ne saurez pas ce qu’est un bon agent avant d’en avoir interviewé quelques-uns. Nous vous recommandons de ne pas embaucher le premier agent immobilier avec lequel vous parlez, notre recommandation est d’apprendre, apprendre, apprendre sur ce que l’agent peut faire pour vous. Vous allez former une équipe avec votre agent, donc vous voulez vous assurer que cet individu est quelqu’un avec qui vous travaillez bien. 

Embaucher le BON agent vous fera économiser des milliers d’euros. Vous allez vouloir vous assurer d’embaucher le BON agent – la raison étant que, embaucher le bon agent vous fera économiser des milliers et des milliers de dollars.

 

Gardez vos émotions en échec lors de l’achat d’une maison. Parfois, les acheteurs peuvent laisser leurs émotions les submerger lors de l’achat d’une maison, ce qui pourrait conduire à un processus d’achat de maison frustrant. Un bon agent vous expliquera qu’il s’agit d’un tour de montagnes russes d’émotions et que vous devez être préparé à tout. Il est important de comprendre que la maison que vous avez en tête (celle qui est parfaite et qui est offerte au prix idéal) n’existe généralement pas. Trouver une maison qui se rapproche de la perfection est l’objectif.

 

S’adjoindre les services d’un bon avocat spécialisé en immobilier. Avoir un bon avocat à ses côtés est important lors de l’achat d’une maison. Vous allez vouloir vous assurer que c’est quelqu’un avec qui vous travaillez bien. Les aspects juridiques du transfert de propriété peuvent parfois être compliqués, et un bon avocat est votre meilleure défense pour éviter tout problème juridique futur. Les bons avocats ne sont pas bon marché. Ils peuvent facturer plusieurs centaines à plus de mille dollars pour leurs services, et l’argent que vous dépensez pour une représentation juridique est une bonne dépense.

 

Faire l’offre. C’est la partie où nous recommandons de laisser l’émotion à la table. Faire une offre est toujours une partie amusante et excitante du processus, cependant jusqu’à ce qu’on vous remette les clés de votre maison, nous suggérons de rester calme. Les émotions peuvent vous contrôler dans le processus d’achat d’une maison si vous ne les maîtrisez pas correctement. Un agent fort sera en mesure de vous aider à reconnaître cela.

Lorsque vous êtes en compétition dans une situation d’offres multiples, il existe de nombreuses stratégies pour rendre votre offre la plus convaincante. Travailler avec un agent immobilier fort vous permettra d’utiliser ces stratégies pour rendre votre offre la plus convaincante, même si vous n’êtes pas celui qui paie en espèces !